Beneficios para propietarios de viviendas en Casa de Campo®: lo que obtienes al ser propietario aquí.
Ser propietario en Casa de Campo® no es solo comprar una villa. Es adquirir una posición dentro de un complejo privado y cerrado de 2830 hectáreas (7000 acres) con tres campos de golf de campeonato, un puerto deportivo y club náutico, una playa privada, canchas de polo, un centro ecuestre, un centro de tenis, un centro de tiro y Altos de Chavón, todo mantenido con un nivel de calidad que la mayoría de las comunidades de segundas residencias no pueden igualar. Esta página explica en detalle lo que implica ser propietario, el programa de descuentos para propietarios, los incentivos fiscales que se aplican a las propiedades que cumplen con los requisitos y cómo funciona el programa para que pueda tenerlo en cuenta al tomar su decisión de compra.
Lo que implica ser propietario en Casa de Campo
Cada propietario se integra a un único ecosistema turístico continuo. El complejo está cercado y vigilado las 24 horas, los caminos son privados y las comodidades a las que acceden los visitantes de un día forman parte de la vida cotidiana de los propietarios.
- Tres campos de golf de campeonato — Teeth of the Dog (Pete Dye, frente al mar), The Links (Pete Dye, interior) y Dye Fore (Pete Dye, 27 hoyos a lo largo de los acantilados del río Chavón).
- Seguridad vigilada las 24 horas, los 7 días de la semana. A través de un complejo turístico privado de 7.000 acres (~2.830 ha) con caminos privados.
- Club de playa y centro de deportes acuáticos Minitas — la playa privada del complejo turístico en la costa sur.
- Los restaurantes emblemáticos del complejo — La Caña, Lago Grill, La Casita Marina, La Piazzetta, el hoyo 19 y restaurantes en el puerto deportivo calificados por Forbes.
- Campos de polo y centro ecuestre — campos de entrenamiento, torneos, equitación y la escuela de polo.
- Centro de tiro — Tiro al plato, tiro al vuelo y tiro al pichón en un campo de tiro especializado.
- Centro de tenis La Terraza — Pistas de arcilla Har-Tru y un bar exclusivo para tenistas.
- Club náutico y de puerto deportivo — Puerto deportivo de aguas profundas con tiendas, restaurantes y acceso directo al océano.
- Altos de Chavón — el pueblo mediterráneo de estilo del siglo XVI con galerías, restaurantes y un anfiteatro al aire libre.
Programa de descuentos para propietarios de viviendas
Casa de Campo ofrece un programa de descuentos para propietarios de inmuebles en las instalaciones más utilizadas del complejo. Tarifas actuales publicadas por el complejo:
- 25% fuera en el Centro de Tenis La Terraza
- 25% fuera en el rancho turístico
- 20% de descuento en restaurantes y bares participantes, incluyendo La Piazzetta, Lago Grill, The 19th Hole, La Terraza Tennis Bar, La Casita Marina y La Caña
- 20% de descuento en el Spa y Centro de Salud y Bienestar del Hotel.
- 20% fuera en el Centro de Tiro
- 15% con descuento en Minitas Water Sports
- 15% de descuento en habitaciones de hotel para sus huéspedes
- 10% de descuento en los restaurantes del Minitas Beach Club
Los porcentajes de descuento y los establecimientos participantes son establecidos por Casa de Campo Resort y pueden estar sujetos a cambios. Actualizamos esta página a medida que el programa evoluciona.
Beneficios fiscales para los propietarios de inmuebles en Casa de Campo
Las propiedades turísticas de nueva construcción y que cumplan los requisitos en la República Dominicana pueden ser elegibles para CONFOTUR Incentivos fiscales: en particular, una exención de 15 años del IPI (el impuesto anual sobre la propiedad del 1% para valores superiores al umbral) y una exención del impuesto de transferencia de bienes inmuebles del 3% en el momento de la compra. La elegibilidad está vinculada al registro CONFOTUR de la propiedad, no al comprador, por lo que varía según la villa. Durante una consulta, verificamos el estado CONFOTUR de cualquier villa de su lista antes de que realice una oferta.
Cómo funciona el programa para propietarios de viviendas
Los descuentos están vinculados a su condición de propietario. Tras el cierre de la compra, la administración de la propiedad añade a los propietarios al registro de propietarios del complejo y les proporciona las credenciales necesarias para aplicar el descuento en el momento de la venta. Los propietarios que incluyen su villa en el programa de alquiler de Casa de Campo conservan todos los beneficios de ser propietarios: el alquiler es un complemento a la propiedad, no una renuncia a ella.
¿A quién pertenece la propiedad de Casa de Campo?
El programa se basa en cómo los propietarios utilizan el complejo: como residencia principal o secundaria para familias que lo visitan varias veces al año, juegan al golf o al tenis con regularidad, comen en los restaurantes del complejo y desean que sus invitados disfruten del complejo con precios más accesibles. Si viaja una semana al año, los descuentos representan un gasto menor. Si pasa una temporada completa aquí anualmente, el programa influye significativamente en el costo total de la propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Los descuentos para propietarios se aplican también a mis invitados?
Algunos sí, otros no. El descuento 15% para habitaciones de hotel se aplica a los huéspedes que se alojan en el complejo. Los descuentos en restaurantes, el spa, deportes acuáticos, el centro de tiro y tenis generalmente se aplican cuando un propietario está presente en el punto de venta. Las reglas varían según el establecimiento; confirme con cada lugar o con la recepción para propietarios a su llegada.
¿Los porcentajes de descuento están garantizados durante toda la vigencia de mi propiedad?
No. El programa de descuentos lo establece Casa de Campo Resort, no constituye un derecho contractual de propiedad. El resort puede ajustar los porcentajes o los establecimientos participantes. En la práctica, el programa se ha mantenido estable durante años y el resort lo considera parte de la oferta para propietarios, pero no es un beneficio escriturado.
¿Necesito una membresía de club aparte para usar los campos de golf, las pistas de tenis o las de polo?
Algunos servicios requieren membresía o pago por uso, como las tarifas de golf, la participación en polo y ciertas clínicas. Ser propietario le brinda acceso preferencial y tarifas con descuento, pero no un uso gratuito ilimitado. Durante la consulta, analizamos la estructura actual de membresías y tarifas, ya que influye significativamente en el costo de propiedad durante el primer año.
¿Cómo activo mis beneficios de propietario después del cierre de la compra?
Tras la firma de la escritura, la oficina de administración de la propiedad añade su nombre al registro de propietarios del complejo y usted recibe sus credenciales de propietario para presentarlas en los establecimientos participantes. Caribbean Paradise Homes se encarga de este trámite en su nombre cuando compra a través de nosotros, por lo que el programa está activo desde el día en que toma posesión de la vivienda.
Programe una consulta sobre propiedad de Casa de Campo
Si está considerando comprar una propiedad en Casa de Campo, el programa para propietarios es un factor importante en una decisión más amplia. El panorama completo también incluye precios por vecindario, rentabilidad del alquiler, estatus fiscal CONFOTUR y cómo los tres campos de golf del complejo —Teeth of the Dog, The Links y Dye Fore— dan forma al carácter de cada vecindario. Ofrecemos una llamada de 30 minutos para analizarlo en detalle según su lista de opciones.