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Mercado · Casa de Campo®

Mercado inmobiliario de Casa de Campo®

Precios, demanda y hacia dónde se dirige el mercado.
Pulso del mercado

Precios, demanda, oferta: así se presenta el mercado hoy.

Casa de Campo® es un mercado inmobiliario de lujo consolidado y maduro, con cuatro décadas de historial de precios. A continuación, le mostramos quiénes son los compradores, de dónde proviene la nueva oferta y cómo se compara este resort con otros mercados del Caribe.

Mecánica del mercado

Cómo funciona el Mercado de Casa de Campo®.

Quién compra, quién vende y cómo llega el inventario al mercado.

Descripción general del mercado inmobiliario de Casa de Campo®, Casa de Campo®
  1. Factores que impulsan la demanda

    ¿Quién compra en Casa de Campo®?

    Principalmente familias estadounidenses, canadienses, europeas y latinoamericanas con demanda de segundas residencias. Un número creciente de emprendedores está considerando CdC como una base para un estilo de vida fiscalmente eficiente. La propiedad multigeneracional es una característica distintiva: muchas propiedades permanecen en la misma familia durante décadas.
  2. Dinámica de la oferta

    Cómo llega el inventario al mercado

    El inventario de Casa de Campo® proviene de tres fuentes: reventa (la gran mayoría) — Propietarios que venden villas existentes; nuevos lotes — principalmente Dye Fore y las parcelas restantes de Punta Aguila; y nuevas construcciones — Viviendas construidas por promotores inmobiliarios. Una parte significativa de las transacciones de más de $5M se realizan fuera del mercado a través de redes de agentes.
  3. Perspectivas de inversión

    Mercado de alquileres y rentabilidad

    Las tarifas por noche en temporada alta varían considerablemente según el tamaño, las vistas y el vecindario. Contáctenos para obtener un presupuesto para una villa específica. Los ingresos por alquileres a corto plazo están sujetos al ITBIS (18%) y al impuesto sobre la renta; la rentabilidad neta después de la administración y la cuota de la asociación de propietarios suele oscilar entre 3 y 6%. Los compradores priorizan el estilo de vida y la revalorización, no la rentabilidad pura.

    Fuentes: Impuestos sobre alquileres a corto plazo (ITBIS 18%, impuesto sobre la renta) · DGII — IPI. Los segmentos de mercado y los rendimientos reflejan la experiencia de Caribbean Paradise Homes en el mercado. Última verificación: octubre de 2026 por Caribbean Paradise Homes. Información general, no asesoramiento legal ni fiscal; consulte su situación con un abogado dominicano.

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Mercados comparables

Comparativa con Casa de Campo®.

Dónde se ubica versus otros destinos de lujo del Caribe.

Vs Punta Cana / Cap Cana

Más consolidado, más privado.

Punta Cana Es más grande y está más desarrollado; Cap Cana es más nuevo y tiene precios más competitivos. Casa de Campo® es más consolidado, más privado y se centra más en la comunidad de propietarios que en el turismo. Se encuentran a unos 50 minutos en coche.
Vs Caimán / Islas Turcas y Caicos

Menor coste, mismo estilo de vida

Las Islas Caimán y las Islas Turcas y Caicos suelen tener precios más elevados para villas similares. Casa de Campo® ofrece una experiencia de resort comparable —golf, playa, puerto deportivo, alta gastronomía— a precios significativamente más bajos y con normas de propiedad extranjera más sencillas.
En comparación con otros mercados de DR

La prima establecida

Dentro de la República Dominicana, Casa de Campo® es el referente de lujo establecido. Mercados como Las Terrenas, Sosúa y Cabarete son más asequibles, pero carecen del complejo turístico integrado, la seguridad y la infraestructura que caracterizan la propiedad de CdC.
Precios específicos para cada propiedad

Consulta los precios en tiempo real de la villa que estás considerando.

Cada villa tiene una historia. Analizamos propiedades similares en el mercado, la información de la asociación de propietarios y el historial de transacciones recientes para que usted pueda evaluar si el precio de venta es razonable, antes de presentar una oferta.

Y cuando los números indiquen que la villa es la adecuada, le ayudamos a comprarla, le asistimos en todo lo que pueda necesitar y, a través de nuestra agencia de alquiler de villas, puede empezar a generar ingresos en el mercado de alquiler de inmediato.

Habla con un experto de Casa de Campo®