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El Proceso · Casa de Campo®

Comprar bienes raíces

Guía paso a paso para comprar una propiedad en la República Dominicana
Proceso de Compra · Casa de Campo®

Desde la primera consulta hasta la transferencia de la propiedad.

Comprar una propiedad en Casa de Campo® es un proceso estructurado de 60 a 90 días. Tanto los compradores extranjeros como los dominicanos siguen el mismo procedimiento legal. A continuación, se explica cómo funciona cada etapa.

Etapas 1–3

De Discovery a Promesa.

Desde la primera consulta hasta la firma del Contrato de Compraventa.

Paso 1

Derechos de propiedad extranjera

Los lugares de la República Dominicana sin restricciones Sobre la propiedad de bienes inmuebles en el extranjero. Compre a su nombre, a través de una sociedad de responsabilidad limitada dominicana o mediante una estructura de tenencia extranjera. Su abogado le recomendará la estructura más adecuada según su residencia y sus intenciones de alquiler.
Paso 2

Buscar y preseleccionar

En una primera conversación, definimos las prioridades: vecindario, presupuesto, vista al mar o campo de golf, residencia principal o de alquiler. Enviamos una lista selecta de 4 a 8 propiedades disponibles y fuera del mercado, y acompañamos cada visita dentro del complejo.
Paso 3

Promesa de venta (Promesa)

Su abogado redacta el Promesa de Venta — Un contrato vinculante que especifica el precio, el depósito (normalmente 10%), las condiciones y la fecha de cierre. El depósito se deposita en una cuenta de garantía bloqueada.
Etapas 4–6

Diligencia debida en materia de titularidad.

Verificación de la titularidad, firma de la escritura y los meses posteriores al cierre.

Paso 4

Diligencia debida

Su abogado verifica la titularidad en el Registro de Títulos, confirma las finanzas y el estado de membresía de la asociación de propietarios y comprueba que todos los permisos e impuestos estén al día. Un agrimensor confirma los límites del lote. Si se detectan problemas, se puede renegociar o cancelar el contrato de arrendamiento.
Paso 5

Día de clausura

La escritura (Acto de VentaEl documento se firma ante notario público dominicano. Usted transfiere el saldo; el vendedor entrega la posesión; la transferencia se inscribe en el Registro de Títulos. La posesión se transfiere de inmediato; el nuevo certificado de título llega por correo entre 30 y 60 días después.
Paso 6

Después de la compra

Si incluyes la villa en nuestro programa de alquileres a corto plazo, te pondremos en contacto con diseñadores, contratistas, administradores de propiedades y el equipo de gestión de alquileres. Los trámites administrativos del complejo y la transferencia de los servicios públicos se gestionan durante la primera semana.
Iniciar el proceso

Da el primer paso en tu compra de Casa de Campo®.

Desde la primera conversación hasta el cierre, nuestro equipo coordina el trabajo legal, transaccional y presencial, y le informa cuando algo no se ajusta a sus necesidades.

Habla con un experto de Casa de Campo®