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Costo real · Casa de Campo®

Costo de propiedad

Más allá del precio de compra: explicación de los costos anuales de mantenimiento.
Costo real · Casa de Campo®

Más allá del precio de compra.

Ser propietario de una vivienda en Casa de Campo® implica presupuestar los gastos de transacción, los costos anuales de mantenimiento y algunos conceptos que la mayoría de los compradores subestiman. Aquí le presentamos la información completa.

De un vistazo

Tres categorías de gastos que todo propietario incluye en su presupuesto.

15 — Casa de Campo Resort, República Dominicana
Una sola vez

Gastos de cierre

El impuesto de transferencia 3% más los gastos legales, notariales y de registro. Impuesto de transferencia, honorarios legales, notaría, registro de título: se paga una sola vez.

17 — Casa de Campo Resort, República Dominicana
Anual

Costos fijos de mantenimiento

Cuotas de la asociación de propietarios, membresía del complejo turístico, impuesto predial IPI. Cantidades predecibles que paga cada propietario.

19 — Casa de Campo Resort, República Dominicana
Variable

Mantenimiento y uso

Mantenimiento, servicios públicos, seguros, y la administración si alquila la villa.

Transacción

Costos únicos al momento del cierre.

Costes estandarizados del día del cierre, a cargo del comprador en el momento de la transferencia de la propiedad.

Costo de Propiedad en Casa de Campo, Casa de Campo®
  1. Impuesto de transferencia

    Impuesto de Transferencia

    3% del mayor entre el precio del contrato o la tasación de DGII, pagado a DGII dentro de los seis meses siguientes a la firma de la escritura.
  2. Servicios legales y notariales

    Honorarios de abogado y gastos de titulación

    Los honorarios de los abogados varían según el bufete y la transacción, además de los gastos de inscripción de títulos que se pagan al Registro de Títulos; contáctenos para obtener las cifras actuales.
  3. Para compradores extranjeros

    Traducción y poder notarial

    Traducción certificada del documento, copias certificadas y poder notarial si no firma en persona. Coste adicional módico.
Costo de Propiedad en Casa de Campo, Casa de Campo®
Anual

Costos recurrentes de mantenimiento.

Cuotas de la asociación de propietarios, membresía, impuestos, mantenimiento y seguro: todo lo que un propietario paga cada año.

Asociación de propietarios y membresía

Cuotas de la comunidad + Nivel Resort

Cada vecindario tiene su propia asociación de propietarios que se encarga de la seguridad, el mantenimiento de las áreas verdes y las carreteras. La membresía de Casa de Campo® es una categoría aparte que otorga acceso al golf, la playa, el puerto deportivo y las canchas de tenis; a veces está incluida con la villa, a veces se adquiere por separado.
Impuesto sobre la propiedad IPI

1% Por encima del umbral

El IPI anual es de 1% de valor tasado por encima del umbral de exención: RD$10.695.494 para 2026 (aproximadamente US$175.000), ajustado cada año. Se paga en dos plazos (marzo y septiembre) al DGII. Para una propiedad tasada en $2M, esto equivale aproximadamente a $18.000 por año. No se aplica recargo a los propietarios extranjeros.
Mantenimiento + Seguro

Mantenimiento durante todo el año

Presupuesto para jardinería, mantenimiento de piscina, aire acondicionado, generador y mantenimiento del techo: contáctenos para obtener cifras actualizadas. La cobertura completa para propietarios de vivienda, junto con las coberturas adicionales para huracanes y terremotos, es obligatoria en la zona del Caribe.

Fuentes: DGII — Umbral de exención del IPI 2026 · Guía DGII 18 — Impuesto de transferencia 3% (Ley 288-04) · Impuestos sobre alquileres a corto plazo (ITBIS). Para conocer las tarifas y costos específicos de su compra, contáctenos. Última verificación: octubre de 2026 por Caribbean Paradise Homes. Información general, no asesoramiento legal ni fiscal; consulte su situación con un abogado dominicano.

Números específicos de la propiedad

Haz un cálculo real del coste de la villa que estás considerando.

Recopilamos la información actualizada de la asociación de propietarios, confirmamos el estado de la membresía y realizamos una proyección de costos específica para la propiedad, antes de que usted firme una promesa.

Además, los ingresos por alquiler pueden compensar gran parte de lo anterior: a través de nuestra agencia de alquiler de villas, podemos poner su villa en el mercado de alquiler, mientras le ayudamos a comprarla y le asistimos con cualquier otra cosa que pueda necesitar.

Habla con un experto de Casa de Campo®