Punta Minitas
Punta Minitas. La península en la parte alta del mercado.
Un promontorio privado en la costa sur de Casa de Campo®, rodeado por el océano en tres lados y con las calles del campo de golf Teeth of the Dog al fondo. Los lotes frente al mar más grandes del complejo, la menor disponibilidad, los precios más altos y un mercado de compradores que opera casi exclusivamente fuera del mercado.
Donde realmente se alcanzan los límites de las bandas de precios.
Los precios de Punta Minitas reflejan el inventario activo actual, a mayo de 2026. Las transacciones fuera del mercado y las transacciones históricas pueden estar fuera de este rango.
$12,000,000
Única propiedad disponible en Punta Minitas. Mayo de 2026.
Tres cosas que esta península tiene y que no se encuentran en ningún otro lugar de Casa de Campo®.
Frente al mar auténtico, por tres lados.
Los lotes más grandes del complejo
Una realidad fuera del mercado
Cuatro mecánicas específicas de Punta Minitas.
Presentaciones fuera del mercado, no listados.
Las referencias y la prueba de fondos se presentan con anticipación.
Recorridos guiados, dos o tres propiedades
Punta Minitas — sinceramente.
¿Por qué no hay nada publicado?
La privacidad es el principio rector en Punta Minitas. Los vendedores, a menudo familias conocidas, no quieren que circulen fotos de sus interiores en el mercado abierto, ni que compradores especuladores visiten sus propiedades. Todo el mercado funciona a través de intermediarios de confianza.
¿Qué tan ajustado es realmente el inventario?
En cualquier momento dado, suele haber entre 3 y 8 villas en venta discretamente en la península. Quizás 1 o 2 terrenos. Y eso es todo. En algunos lugares, no se vende nada. La paciencia es clave.
¿Cuál es la cuota anual de residencia?
Casa de Campo® cobra una cuota anual de residencia que varía según el tamaño del lote. Para las propiedades en Punta Minitas, esta cuota suele oscilar entre 8.000 y 15.000 pesos filipinos al año. La cuota incluye seguridad privada, mantenimiento de caminos, acceso al club de playa en Minitas Beach y otros servicios del complejo.
¿Son significativos los ingresos por alquiler?
Para algunos propietarios, sí: las villas de Punta Minitas se alquilan a clientes privados por entre 5.000 y 15.000+ pesos filipinos por noche durante la temporada alta. Para la mayoría, no: los propietarios reservan sus fechas para uso personal y no participan en el programa de alquiler. Podemos analizar ambas opciones para cualquier villa específica antes de su compra.
¿Cuál es la situación de Punta Minitas respecto a Punta Águila?
Ambas son penínsulas de primer nivel en Casa de Campo®. Punta Minitas es la zona más antigua y consolidada: lotes más grandes, propiedades de mayor tamaño y una cultura de privacidad más arraigada. Punta Aguila es un desarrollo más reciente, con arquitectura moderna y lotes ligeramente más pequeños. La elección suele depender del gusto personal: la sobriedad clásica caribeña (Minitas) frente a la arquitectura contemporánea de nueva construcción (Aguila).
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Punta Minitas?
Sí. La República Dominicana no impone restricciones a la propiedad extranjera. Puede comprar a su nombre o a través de una sociedad holding dominicana si le conviene desde el punto de vista fiscal. El programa CONFOTUR ofrece importantes incentivos fiscales para adquisiciones que cumplan con los requisitos; su abogado evaluará su elegibilidad.
Hablemos de Punta Minitas con franqueza.
La oferta inmobiliaria en la península es escasa y la mayor parte no está en el mercado. Una conversación nos permite encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades y ofrecerle información confidencial a los vendedores en su nombre.
Una guía independiente para compradores de bienes raíces en Casa de Campo®. Gestionada por Caribbean Paradise Homes, presente en el complejo desde 2003 y lista para ayudarle a encontrar y comprar su hogar aquí.
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