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Costo real · Casa de Campo®

Costo de propiedad

Más allá del precio de compra: explicación de los costos anuales de mantenimiento.
Costo real · Casa de Campo®

Más allá del precio de compra.

Ser propietario de una vivienda en Casa de Campo® implica presupuestar los gastos de transacción, los costos anuales de mantenimiento y algunos conceptos que la mayoría de los compradores subestiman. Aquí le presentamos la información completa.

De un vistazo

Tres categorías de gastos que todo propietario incluye en su presupuesto.

Casa de Campo® Resort, La Romana — luxury villa community in the Dominican Republic
Una sola vez

Gastos de cierre

3–5% además del precio de compra. Impuesto de transferencia, honorarios legales, notaría, registro de título: se paga una sola vez.

Casa de Campo® Resort, La Romana — luxury villa community in the Dominican Republic
Anual

Costos fijos de mantenimiento

Cuotas de la asociación de propietarios, membresía del complejo turístico, impuesto predial IPI. Cantidades predecibles que paga cada propietario.

Casa de Campo® Resort, La Romana — luxury villa community in the Dominican Republic
Variable

Mantenimiento y uso

Mantenimiento, servicios públicos, seguros, y la administración si alquila la villa.

Transacción

Costos únicos al momento del cierre.

Costes estandarizados del día del cierre, a cargo del comprador en el momento de la transferencia de la propiedad.

Impuesto de transferencia

Impuesto de Transferencia

3% del valor tasado, pagado a la DGII al cierre. El valor tasado suele ser inferior al precio de compra de mercado, lo que beneficia al comprador.
Servicios legales y notariales

Honorarios de abogado y gastos de titulación

Entre 1 y 21 TP3T del precio de compra para el abogado del comprador; algunos despachos cobran una tarifa fija para transacciones de mayor valor. Más ~0,51 TP3T por el registro de la propiedad, pagado al Registro de Títulos.
Para compradores extranjeros

Traducción y poder notarial

Traducción certificada del documento, copias certificadas y poder notarial si no firma en persona. Coste adicional módico.
Anual

Costos recurrentes de mantenimiento.

Cuotas de la asociación de propietarios, membresía, impuestos, mantenimiento y seguro: todo lo que un propietario paga cada año.

Asociación de propietarios y membresía

Cuotas de la comunidad + Nivel Resort

Cada vecindario tiene su propia asociación de propietarios que se encarga de la seguridad, el mantenimiento de jardines y las carreteras. La membresía de Casa de Campo® (Sport / Premier / Founder) es una categoría aparte que otorga acceso a golf, playa, puerto deportivo y tenis; a veces está incluida con la villa, a veces se adquiere por separado.
Impuesto sobre la propiedad IPI

1% Por encima del umbral

El IPI anual es de 1% sobre un valor tasado superior a ~RD$9.8M (~US$160,000). Se paga en dos plazos al DGII. Para una propiedad de $2M, se estima un pago anual de entre $18,000 y $20,000. No se aplica recargo a los propietarios extranjeros.
Mantenimiento + Seguro

Mantenimiento durante todo el año

Plan 1–2% del valor de la propiedad por año para jardinería, mantenimiento de piscina, aire acondicionado, generador y mantenimiento del techo. La cobertura completa para propietarios de vivienda, más las coberturas adicionales para huracanes y terremotos, no son negociables en la zona del Caribe.
Números específicos de la propiedad

Haz un cálculo real del coste de la villa que estás considerando.

Recopilamos la información actualizada de la asociación de propietarios, confirmamos el estado de la membresía y realizamos una proyección de costos específica para la propiedad, antes de que usted firme una promesa.

Habla con un experto de Casa de Campo®